Họp nghiệm thu dự án Thiết kế đô thị mẫu lô phố thuộc các phường Tân Lập – Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa(27/11/2017)

Ngày 23/11, tại Bộ Xây dựng, Viện Kiến trúc Quốc gia đã báo cáo Đồ án thiết kế đô thị lô phố khu vực phường Tân Lập, Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Đại diện lãnh đạo Viện, Phó Viện trưởng Vũ Đình Thành trực tiếp báo cáo Đồ án, ông Hồ Chí Quang – Phó Vụ trưởng Vụ Quy hoạch – Kiến trúc, Chủ tịch Hội đồng chủ trì. Dự cuộc họp có lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa, lãnh đạo UBND TP Nha Trang, lãnh đạo các Cục, Vụ, Viện trực thuộc Bộ Xây dựng là thành viên Hội đồng.

Phó Viện trưởng Viện KTQG Vũ Đình Thành báo cáo Đồ án

Thiết kế đô thị tại lô phố khu vực phương Tân Lập – Lộc Thọ, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa sẽ góp phần mang lại sức hút mới cho thành phố du lịch, đảm bảo tính đồng bộ và hài hòa nhưng không đồng điệu gây nhàm chán. Đây vốn là khu vực đô thị hiện hữu nằm ven biển, phía Đông của sân bay Nha Trang. Hiện tại đây là khu vực đô thị đang có sự phát triển với nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật, dự án đầu tư xây dựng công trình sẽ được triển khai. Mặt khác khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều khách sạn tư nhân, nhà ở liền kề nên hình ảnh đô thị rất lộn xộn về tầng cao, hình thức kiến trúc, các biển hiệu, biển quảng cáo chưa có sự thống nhất. Tuy là khu vực tập trung nhiều khách du lịch trong nước và quốc tế nhưng các tiện ích đô thị vẫn còn thiếu, chính vì thế khu vực này cần được thiết kế hoàn chỉnh để có sự đồng bộ và hoàn chỉnh hơn.

Khu vực nghiên cứu của Đồ án có diện tích 398.900m2, nằm ở phía Đông khu vực trung tâm TP Nha Trang, thuộc địa giới hành chính của các phường: Tân Lập, Lộc Thọ, phía Đông giáp công viên ven biển đường Trần Phú, phía Tây và Nam giáp đường quy hoạch thuộc khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang, phía Bắc giáp khu dân cư đường Trần Quang Khải. Đây là khu vực đô thị phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật, dự án đầu tư xây dựng công trình đã, đang và sắp được triển khai.

Cụ thể hóa quy hoạch chung TP Nha Trang, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Lộc Thọ – Tân Lập – Phước Tiến một phần thuộc phường Phước Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Mục tiêu hướng đến thiết kế đô thị nhằm nâng cao chất lượng hình ảnh không gian kiến trúc cảnh quan của đô thị ven biển. Nâng cao hiệu quả về kinh tế xã hội, hiệu quả sử dụng đất, môi trường sống, tiện ích công cộng.

Đơn vị lập đồ án đã có điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, đánh giá tổng hợp và toàn diện hiện trạng sử dụng đất, tổ chức không gian, hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Rà soát khớp nối các quy hoạch chi tiết, quy hoạch mặt bằng và dự án đầu tư tại các lô đất có liên quan đảm bảo tính đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan.

Đồ án đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giải pháp cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện có phù hợp cảnh quan toàn tuyến và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan ngầm, xác định các vị trí công trình điểm nhấn theo các hướng nhìn, tầm nhìn để đạt được hiệu quả kiến trúc cho toàn tuyến đường. Quy định cụ thể về hình khối, hình thức kiến trúc, màu sắc chủ đạo của tuyến phố, đảm bảo sự hài hòa về vật liệu, màu sắc, chi tiết trang trí, độ vươn ra của ban công, mái đua, ô – văng, mái đón, mái hè phố.

Đánh giá chung của Hội đồng cho rằng đồ án khá chi tiết tuy nhiên nhóm nghiên cứu cần bổ sung thông tin về phát triển hiện tại, tuyến phố đi bộ cần thiết kế đơn giản hơn. Đây là vị trí trung tâm có hoạt động khá sầm uất nên khi nghiên cứu cần đi sâu vào khai thác tính hiệu quả của phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, đồ án cần nghiên cứu thêm cơ chế thỏa thuận hệ số sử dụng đất giữa nhà đầu tư và chính quyền địa phương trong thiết kế đô thị nhằm khuyến khích người dân, doanh nghiệp dành nhiều không gian cho cây xanh, diện tích công cộng, bãi đỗ xe, đặc biệt trong các hẻm, tuyến phố có lộ giới nhỏ, đồng thời nghiên cứu định hướng phát triển, kiểm soát trong đô thị cũ nhằm đạt được giá trị cảnh quan hơn là quy định chi tiết các mẫu công trình cụ thể.

Kết luận Hội nghị, ông Hồ Chí Quang – Chủ tịch Hội yêu cầu đơn vị tư vấn cần xác định yếu tố phát triển bền vững là tiêu chí cao nhất trong quá trình thiết kế kiến trúc khu vực đô thị phường Tân Lập, Lộc Thọ, TP Nha Trang, đồng thời chú ý đến tính chất đặc trưng vùng miền của khu vực nghiên cứu, chú trọng thiết kế các tuyến đường giao thông một cách hài hòa, hợp lý để vừa tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội cho khu vực, song vẫn đảm bảo không gian cho người đi bộ, người khuyết tật di chuyển an toàn, thuận tiện. Đồng thời yêu cầu đơn vị tư vấn tiếp thu đầy đủ ý kiến góp ý của các chuyên gia phản biện và các thành viên Hội đồng, sớm hoàn thiện Báo cáo, gửi lãnh đạo Bộ Xây dựng xem xét, quyết định.